Памятка: важные моменты, если вы делаете ремонт своими силами без дизайн-проекта

Главное – подходить к вопросу системно, включая логику и следуя общепринятым правилам, которые уберегут от лишней головной боли. Перед стартом ремонта, если уж не куплено, то уж точно вы должны определиться со всем оборудованием, которое вы планируете устанавливать (сантехническое, система кондиционирования и вентиляции, отопления, электромонтажное и техника). Поскольку выводы и подключения строители будут делать, основываясь на технические характеристики этого оборудования.

Черновой этап

Демонтаж перегородок

• Заказываем контейнер для мусора (при необходимости)
• Прежде, чем демонтировать перегородки, проверяем их устройство. Помним, что можно демонтировать только не несущие (смотрим в план БТИ, либо уточняем у управляющей компании) и с имеющимся согласованием на снос/перенос Мосжилинспекцией. Как правило стены с толщиной в пределах от 80 до 120 см не являются несущими, все что толще – демонтировать запрещено.

Монтаж перегородок

• Проверяем:
• Соответствие материала назначению перегородки
• Геометрию перегородок

Электромонтажные работы

На этом этапе выполняются работы по штроблению, прокладке электрических сетей, установке подразетников, проброске слаботочных сетей, умного дома, систем вентиляции, сборке щитка.

ВАЖНО! Никогда нельзя штробить монолит и выпиливать арматуру – это очень грубое нарушение, которое может повлечь за собой серьезные последствия, я уже не говорю про стоимость таких работ. Самое дорогое штробление – в монолите. На этапе штукатурных работ нарастите стену из газоблока 50 мм, этого достаточно чтобы установить подразетники.

• Определите способ прокладки электрики (по потолку, по полу)
• Кабели должны быть уложены в гофру, аккуратно проложены трассы, и везде зафиксированы, защищены от пробоя (по трассам нельзя ходить и проводить демонтажные работы, или работы способные повредить гофру и кабель)
• Проверяем электрощиток
• Логичная разбивка автоматов по группам
• Корректная работа всех автоматов
• Аккуратность сборки щитка
• Отдельный щиток для слаботочки
• Каждый автомат подписан
• Защищен от пыли

• Заранее посчитайте количество точек (розетки, выключатели, рамки)

Сантехнические работы

На этом этапе выполняются работы по штроблению, прокладке водоснабжения, канализации, отопления, трассы под кондиционеры, вентиляцию.

1. Определитесь с выбором системы отопления (биметаллические, трубчатые радиаторы, напольные или внутрипольные конвекторы)
2. Определитесь с типом вентиляционной системы (возможно вам будет достаточно общедомовой вентиляционной вытяжки, если нет, то вариантов масса - бризер, приточно-вытяжная система (строго для частных домов, в квартирах такая система запрещена), настенные кондиционеры (моноблок или сплит-система), канальное кондиционирование (под такую систему нужно пространство).

Проверяем:

• Разводку труб водоснабжения. Сверяйте выводы с техническими картами выбранного оборудования
• Есть ли доступ к коллектору для дальнейшего обслуживания/ снятия показаний приборов учета
• Каждый отвод подписан
• Качество материала труб и фитингов, запорной арматуры
• От коллектора до радиатора у трубы нет стыковок
• Опрессовка труб
• Установлены ли блокираторы протечек при желании (АкваСтоп).
• Уклоны канализационных труб

В случае если у вас предполагаются встроенные стиральная и сушильная машины в шкафу или нише, то закладывайте минимум глубину такого шкафа 70 см, так как расстояние выводов для них от стены составляет около 7 см (обязательно консультируйтесь с проектировщиками мебели).

Штукатурные работы

Проверяем:

• Установлены ли маяки? (до штукатурки)
• Вытащили ли маяки? (после штукатурки)
• Геометрию помещения
• Плоскости стен не завалены
• Ровность стен проверить правилом горизонталь, вертикаль, диагональ
• Углы 90 градусов (важны те углы, где будет встраиваться мебель – ванна, кухня, спальня, прихожая и т.д.)

Работа с полами (стяжка)

• Строителям необходимо знать толщину изделия, чтобы корректно подвести уровни стяжки (к этому моменту вы должны выбрать материал напольного покрытия). Особенно это актуально в местах примыкания разных напольных покрытий (плитка/ламинат/инженерная доска). Стандартная стяжка в 40 мм должна сохнуть 28 дней.
• Проверить ровность и прочность – не должна крошиться при расчерчивании поверхности острым предметом, плотность прилегания к основанию (сцепка) – при простукивании не должно быть глухих звуков – пустот.

Предчистовой этап

К этому этапу вы закупаете сантехнику (унитаз, ванна, смесители, полотенцесушители), розетки/выключатели, молдинги, карнизы, плинтуса (если предусмотрено), финишные отделочные материалы (краска, обои, штукатурка и т.д.), плитку, напольное покрытие, двери

• Монтаж конструкций из ГКЛ
• Шпатлевка стен под покраску
• Укладка плитки (проверяйте запилы 45 градусов (если предполагаются). Они должны быть ровными, красивыми и обязательно их нужно защищать, как только плиточник положил эти углы, сразу их нужно заклеивать пластиковыми уголками. Это нужно учитывать, так как после плиточных работ есть еще ряд работ в санузле: их могут просто повредить, а переделка никому не нужна.
• Установка закладных
• Готовность поверхностей к монтажу финишных покрытий.

Чистовой этап

• Финишные малярные работы
• Поклейка обоев
• Работа с полами (определитесь со способом укладки напольного покрытия)
• Вызов замерщиков дверей, кухни, шкафов
• Монтаж потолков (в случае натяжных потолков)

Прочие завершающие работы

• Установка дверей
• Чистовой сантехники
• Розеток, выключателей
• Светильников
• Корпусной мебели, кухни. Кухонный фартук монтируется после установки кухонного гарнитура, но до установки смесителей.

Рационально подходите к организации ремонтных работ, не совершайте импульсивных действий, и тогда весь процесс пройдет гораздо проще, без лишних трат и долгих переделок.