На что необходимо обращать внимание при выборе строительной бригады:

• Прежде всего, конечно же, на рекомендации, и еще раз рекомендации! Не думаю, что вам порекомендуют плохих строителей (если, конечно, вы не нагрешили)))

• Читайте отзывы, гуглите, изучайте информацию. Есть ли соц.сети, сайт, отзывы, сейчас это все есть в доступе. Могут ли показать фото примеров своих работ (не только итоговые, но и важно промежуточные), обращайте внимание на чистоту объекта на этих фото, это тоже о многом говорит. А ещё лучше посмотреть на работы вживую

• При встрече всегда можно понять кто перед вами – это профессионал или горе-мастер. Задавайте вопросы, слушайте – как отвечают и что отвечают. Проговаривают ли каждые этапы, есть ли вовлеченность, заинтересованность. Есть ли отдельные специалисты на каждый вид работ (плиточники, маляры, сантехники, электрики и т.д.). На каждый этап должны быть свои специалисты. Не бывает чудес, когда все универсалы и все взаимозаменяемые. Если вам обещают сделать ремонт за 1-2 месяца – не верьте, это невозможно! В среднем, ремонт однокомнатной квартиры до 50 кв.м. – 5-6 месяцев. Опять же, все зависит от состояния ДО и конечного результата ПОСЛЕ. Для того, чтобы сделать ремонт согласно технологическим картам, и чтобы такой ремонт прослужил вам верой и правдой, требуется время!

• Работают ли по договору? Какой гарантийный срок на работы. Это ВАЖНО и обязательно! В случае возникновения каких-либо проблем в момент ремонта, без договора вы ничего никому не докажете. Какая система взаиморасчетов. Правильная – предоплата/оплата за каждый этап выполненных работ. К примеру, перед демонтажными работами, вы вносите предоплату за этот этап, по факту выполнения работ по акту приема передачи вы принимаете работы и доплачиваете оставшуюся часть этого этапа. И так по каждому этапу. Ничего не оплачивайте вперед

• Как составлена смета. Оформление. По этому признаку тоже можно понять – кто перед вами. Один может составить смету из 6 пунктов и обозначить итоговую стоимость, другой каждый этап распишет с указанием стоимости работ и материалов. Перед вами должно быть «полотно», задача которого не напугать вас объемами, а быть информативной и раскрыть все этапы. Слишком низкая стоимость должна насторожить (к примеру один и тот же ремонт не может стоить 2 млн рублей и 500 тысяч). Опять же, чудес не бывает. В предыдущих постах затрагивали ориентировочную среднюю стоимость ремонтных работ. Кстати, одним из признаков, что перед вами профессиональная строительная бригада, является, когда строители учитывают в смете статью расходов по укрытию МОПОВ. Многие умалчивают и не показывают эти расходы при формировании бюджета, дабы показать более привлекательную стоимость за ремонт, но потом обязательно поставят вас перед фактом. И кому, как ни вам придется за это платить. Если вам кажется, что это небольшие деньги, то это далеко не так. В среднем это 1000 рублей за кв.м. И на выходе это далеко не 1 кв.м. В одном из проектов стоимость составила 55 тысяч рублей (повторюсь, все зависит от площади укрытия и материалов)

• Нет универсальной цены ремонта за квадратный метр, все зависит от дизайн-проекта. Если вам строители при обсуждении называют какую-то стоимость за квадратный метр, при этом не запрашивают у вас никакого проекта и не задают никаких уточняющих вопросов, нужно относиться к этому с опаской. Потому что на все есть своя цена и, скорее всего цена не будет соответствовать действительности, потому что проекты все разные и бесплатно вам никто ничего делать не будет

• Ну и не забывайте, конечно «тендериться», выберите трех претендентов и сравните их по всем параметрам (соотношение цена/качество)

• Работают ли по технологическим картам производителей. Это важно, если услышите: да я так уже 15 лет делаю и ничего не отвалилось – вам звоночек на подумать. Есть требования к каждому этапу, которые необходимо соблюдать, чтобы через месяц после ремонта вам не пришлось что-то переделывать, а это опять ваши же деньги. Да, и что еще важно – у строителей есть возможность рекламации к производителю в случае, если что-то пошло не так (при этом все промежуточные этапы должны быть зафиксированы и представлены в качестве доказательств)

• Как осуществляются закупки строительных материалов. Кто их осуществляет: заказчик или строительная бригада? Брать на себя закупки конечно можно, если вы хотите сэкономить. Но это в принципе не удобно. Проговаривайте отчетность со строителями и передавайте эту функцию им

• Какой режим работы (приезжают/уезжают или готовы жить на объекте)

• Осуществляют ли фото видео фиксацию работ (периодичность?)

• Есть ли профессиональное оборудование и инструмент

И вот только теперь, когда у вас есть дизайнер и проект, бригада, разрешительная документация – всё только начинается)